My home is my castle – in turbulenten Zeiten, in der negative  Schlagzeilen Purzelbäume schlagen, ist es umso wichtiger, einen Rückzugsort zu haben, der Geborgenheit bietet und Entspannung vom Alltag verspricht.
Ein schönes Zuhause in einer attraktiven Gegend ist daher der Wunsch vieler Singles, Paare und Familien. Ein Wunsch, der nicht unerfüllt bleiben muss, wie Wolfgang Morgenroth, Geschäftsführer von der Adams + Partner Wohnungsbau GmbH in Essen weiß. Der Wohnungsbau-Profi hat nämlich ein untrügerisches Gespür für ausgesucht schöne Wohnlagen – naturnah und dennoch zentral!

Viverito: Herr Morgenroth, wenn Sie gefragt werden, wo man im Ruhrgebiet am schönsten wohnt, dann antworten Sie ...?

Wolfgang Morgenroth: Gar nicht, denn diese Frage kann man nicht verallgemeinern. Wohnen ist zu individuell. Deshalb bieten wir unseren Interessenten auch ganz unterschiedliche Objekte in verschiedenen Städten an. Natürlich nicht irgendwo, sondern immer in exponierten Lagen mit viel Wohnqualität, schöner Aussicht und optimalen infrastrukturellen Voraussetzungen.

Viverito: Welches Bauvorhaben ist denn bereits so gut wie abgeschlossen?

W. Morgenroth: Das Projekt Worringstraße in Essen-Burgaltendorf wird im Frühjahr 2009 fertig gestellt. Hier sind nur noch ein freistehendes Haus, drei Reihenmittelhäuser und fünf Doppelhaushälften frei. Und dort steht unser Musterhaus, das einen guten Eindruck davon vermittelt, was Adams + Partner unter hochwertiger Qualität versteht.

Viverito: Können Sie unseren Lesern einen kleinen Vorgeschmack geben?

W. Morgenroth: Natürlich gerne. Dank der großen Fensterflächen sind unsere Architektenhäuser lichtdurchflutet und freundlich. Dieser Eindruck verstärkt sich noch durch die großzügige Innenaufteilung und das hochwertige Material sowie die professionelle Ausführung. So sind Parkett und Vollholztreppen, Fliesen- und Natursteinböden und Fußbodenheizung bei uns Standard, und wir sind sehr flexibel, was Extrawünsche hinsichtlich Grundrissveränderungen oder Sonderausstattungen betrifft.

Viverito: Darüber hinaus fühlen Sie sich auch der Umwelt verpflichtet. Das Bauvorhaben Hattingen Winz-Baak ist ein gutes Beispiel dafür.

W. Morgenroth: Sie haben Recht. Hier entstehen über 80 Einfamilien- und Einfamiliendoppelhäuser, die sämtlich mit Erdwärme mittels Solewärmepumpe ausgestattet sind. Damit schlagen wir zwei Fliegen mit einer Klappe: Die innovative Energiequelle schont die Umwelt und den Geldbeutel, denn zinsgünstige Fördergelder winken all jenen, die sich für diese Heizart entscheiden, mit der sich bis zu 50 Prozent Energiekosten einsparen lassen.

Viverito: Das erreicht man alleine durch Solewärmepumpen?

W. Morgenroth: Natürlich müssen die Häuser entsprechend isoliert sein. Wir bauen auch bei unseren neuesten Projekten in Velbert, Witten und „grünSelbeck“ in Heiligenhaus ab dem Frühjahr 2009 „KfW-60-Energiesparhäuser“ mit Erdwärme, die alle Standards für eine staatliche Förderung erfüllen.

Viverito: Essen, Velbert-Nierenhof, Hattingen, Witten, Heiligenhaus- Ihre Bauvorhaben in und um das Ruhrgebiet sind weit gestreut.

W. Morgenroth: Das ist richtig und für jeden Standort sprechen viele Vorteile, je nach dem, welche Bedürfnisse und Notwendigkeiten der Interessent hat. Vom „Wodantal“ in Velbert-Nierenhof beispielsweise ist die Verkehrsanbindung ans Ruhrgebiet, nach Velbert und Düsseldorf ideal. Ein Projekthaben wir noch gar nicht näher beleuchtet: Witten-Heven am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet entstehen 38 Einfamilienhäuser. Im ersten Bauabschnitt werden zehn Doppelhaushälften errichtet, von denen innerhalb kurzer Zeit bereits drei verkauft sind.

Viverito: Sie halten Häusertypen in allen Variationen und Größen vor. Wie sieht es mit Wohnungen aus?

W. Morgenroth: Auch hier können Sie fündig werden. In Essen-Heisingen entstehen im nächsten Jahr acht Eigentumswohnungen in einer Größe von 63 bis 100 Quadratmetern in 2-geschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss. Sie sind ideal für die reifere Generation, zumal die Wohnungen von der Tiefgarage aus bequem per Aufzug zu erreichen sind. Auch diese Wohnungen werden mit Erdwärme durch eine Solewärmepumpe versorgt.

(erschienen in Viverito 06/08)

Bauträger Adams + Partner schätzt gute Lagen im Ruhrgebiet

„Schön gelegen“ lautet ein Straßename auf der Essener Margarethenhöhe und mit dem Straßenschild „Daheim“ wirbt sogar eine Essener Bank für ihren Immobilienteil. Auch zu Adams + Partner würden beide Straßennamen gut als Slogan passen, ist doch der Essener Bauträger geradezu berüchtigt dafür, Grundstücke in bester Lage und mit wunderbarer Aussicht für ein neues Zuhause zu finden. Viverito fragte bei Adams + Partner Geschäftsführer Wolfgang Morgenroth nach, welchen Trends der Wohnungsmarkt derzeit folgt.

Viverito: Herr Morgenroth, wer die Bauprojekte Ihres Unternehmens aufzählen möchte, die derzeit im Ruhrgebiet und Umgebung realisiert werden, kann schon ein wenig durcheinander kommen ...

W. Morgenroth: Nein, eigentlich gar nicht. Derjenige muss nur an die schönsten Lagen im Grünen denken und schon landet er bei uns. Ob in Essen-Heisingen, Heiligenhaus, Velbert-Nierenhof oder Hattingen Winz-Baak, überall ist es uns gelungen, Sahnestückchen für unsere Interessenten zu finden.

Viverito: Da fällt mir gleich wieder ein Slogan ein: „Wohnst Du noch oder lebst ...“ Denn mit Lebensqualität hat die Lage eines Hauses außerordentlich viel zu tun, oder nicht?

W. Morgenroth: Das ist schon richtig. Aber Lage bedeutet heute nicht mehr nur in einer naturnahen und grünen Umgebung zu wohnen, vielmehr dürfen wir die demografische Entwicklung nicht außer Acht lassen, die uns eine wachsende ältere Generation beschert, die zwar mit zunehmendem Alter weniger mobil ist, aber dennoch aktiv am Leben teilnimmt.

Viverito: Das bedeutet im Klartext?

W. Morgenroth: Wir bauen großzügige Einfamilien-Häuser, in denen Generationen zusammenleben können, ohne auf ihren individuellen Freiraum verzichten zu müssen. Wir konzipieren Eigentumswohnungen, die sich auf einer Etage ohne Treppenstufen und mit großzügigen Bädern befinden und bequem mit Aufzügen von der Tiefgarage aus zu erreichen sind. In Essen-Heisingen entstehen acht dieser Wohnungen in einer Größe von 63 bis 100 Quadratmetern. Natürlichmuss auch die Infrastruktur vor Ort stimmen, die bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs mit Bus- oder Straßenbahnhaltestellen oder die ärztliche Versorgung sowie Geschäfte. Nehmen wir als Beispiel Velbert-Nierenhof, von wo aus man wunderbar in alle Himmelsrichtungen ausschwärmen kann: mit der Bahn im 20-Minuten-Takt nach Essen oder Wuppertal, ins nahe gelegene malerische Langenberg oder mit dem Schnellbus zum Markt nach Kupferdreh.

Viverito: Sie sprachen die Ausstattung der Häuser und Wohnungen bereits an. Worauf wird besonders viel Wert gelegt?

W. Morgenroth: Ein hoher Standard bei der Wahl der Materialien wie beispielsweise Parkett, Vollholztreppen, Fliesen und Natursteinböden oder Fußbodenheizung in allen Wohnetagen hat bei unseren Architektenhäusern Tradition. Und wir zeigen zudem in puncto Umweltschutz und Energiesparen Flagge. Die Kaufinteressenten werden bezüglich der Baustoffe und Techniken aufgeklärt, denn unsere Häuserhaben den Status „KfW-60 Energiesparhaus“, den ausschließlich Häuser erhalten, deren Energiebilanz durch zusätzlich getroffene Maßnahmen positiv ausfällt und die mit besonders günstigen Darlehen gefördert werden. Außerdem erläutern wir die Vorzüge einer Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Sole-Wärmepumpe, mit der sich bis zu 50 Prozent Energiekosten sparen lassen.

Viverito: Was ist mit Solarenergie?

W. Morgenroth: Selbstverständlich setzen wir auf Nachfrage auch Solarenergie dort ein, wo sie sinnvoll ist. Im Rahmen des Projektes Essen-Burgaltendorf, das zum jetzigen Zeitpunkt nahezu abgeschlossen ist, entsteht noch ein freistehendes Haus, das eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung erhält. Auch in Essen-Heisingen eignet sich die südwestliche Ausrichtung des Hauses mit seinen acht Eigentumswohnungen für die Installation einer Solaranlage.

Viverito: Haben Sie denn ein Grundstück, das Sie von der Lage her persönlich favorisieren?

W. Morgenroth: Nein, das kann man so nicht sagen. Den Reiz eines Grundstückes muss jeder für sich selbst entdecken. Ich staune oft selbst, wir unterschiedlich die Umgebung wirkt bei Sonnenuntergang oder wenn der Tag gerade anbricht. Wir bieten an den Wochenenden oft Besichtigungstermine an, das ist eine gute Gelegenheit, sich über die Lage und Einzelheiten zu informieren.“

(erschienen in Viverito 05/08)